投资房产，一直是创业投资行业里的抢手货，受经济发展全球化的影响，国外的房地产也进到了全世界项目投资客的视线之中，由于日本稳定的社会发展与经济发展，日本投资房产销售市场这两年出现得异常火爆。

　　日本移民投资

　　为何中国人愿意在日本投资房地产，这个国家到底有哪些魅力吸引着投资者呢?从个人投资者的角度而言，首先，地理因素。

　　日本是和中国一衣带水的邻国，往来交通便利且耗时短。其次，自然环境、商业及交通设施完善且便利。日本四季分明、空气质量佳。建筑、交通、医疗、食品、教育等方面安全度之高也世界知名。值得一提的是，东京更是世界美食之都。

　　《2020东京米其林指南》指出，东京有11家米其林三星级餐厅，位列世界第一，226家米其林星级餐厅。最后，这项投资具有成本效益。根据布鲁金斯学会(Brookings Institution)2019年发布的《世界地区生产总值(GRP)排名报告》，日本东京都区的GDP为1617亿美元，位居世界第一。相比之下，纽约大都市区排名第二。但东京的房地产价格低于纽约，甚至部分低于北京和上海。

　　从机构投资者的角度看，近年来日本政局的稳定带来了经济的持续增长、以零利率为代表的宽松金融环境等因素，增强了投资者对房地产投资的信心，从而推高了东京和其他大都市的土地和房地产价格以及房地产租金。此外，2020年东京奥运会、残奥会、2025年大阪世博会，以及越来越多的外国游客到日本旅游，都刺激了对酒店和商业设施等旅游相关房地产的需求。机构投资者也获得了良好的投资回报。

　　虽说日本房地产是当前中国投资者眼中的“香饽饽”，但很多人也只能汪洋兴叹，甚至在投资过程中折戟沉沙。究其原因，主要有两个，第一，语言障碍。第二，不了解日本房地产购买及投资制度。尤其当外国投资者选择了不可靠的中介公司时，风险往往增加数倍、十数倍。

　　当前日本的房地产是热门投资领域，中介领域也就难免鱼龙混杂、中介公司良莠不齐。坦白地说，减低投资日本房地产风险的方法，就是就是选择可信赖的中介公司。

　　对于大多数中国投资客而言，找一家专业且高服务的中介公司是首当其冲的。其中最重要的是，对于中国投资者而言，语言不通很影响交易细节，这个时候专业的房产中介就可以提供事无巨细的中文咨询服务。扫码关注熊猫出国，了解更多海外置地事宜!

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