现在很多人的日本移民在购房的时候因为找了一些不正规的房产中介，难免会上当受骗，那么在日本怎么才能找到一家靠谱的房产中介呢?

　　特质一：持有日本不动产许可执照比如，东京都知事(1)××××。正规经营的日本房产中介都要申请到经营许可，并将其展示在办公区域内较为显眼的位置，可清晰的看到：不动产执照的番号、公司名字、宅建主任的名字等信息。

　　日本房产中介大都规范有序。哄抬房价、合同造假的现象非常罕见。这就要归功于日本法律对中介的约束细致且严格，行业协会执行力强。违法违规成本很高，房产中介也就不敢以身试法。这才有助于实现日本房产交易信息透明、责任明确，抵制房产乱象。

　　特质二：对接业务员是日本正社员很多留学生毕业后，会选择在日本房产中介兼职打工。我们不能说，这样就不靠谱，只是如果出现问题，兼职的社员很难追究责任。正规的房产中介也愿意招募不稳定的短期业务员。如果想确定对方是否是在日本的正社员，一可以通过查看对方提供的工作名片;二可以通过查看公司主页内是否包含这位社员的介绍信息。

　　标准三：正规收费原则一般租房时的头期费用包括：第一个月租金;礼金(给房东的谢礼);押金(退房时扣除清扫费后退还);保证公司的保证金(替租客进行房租担保);中介费(0.5-1个月租金);清扫费(没有押金时收取);换锁费(安全考虑);火灾保险(2年);还可能有消毒费及24小时支持保障等杂费。以上费用中，除了中介费是房产中介来收取的，其他费用都是管理公司来收取的，也就是房东那边收取的。大部分费用都不能讨价还价。一般相当于3-5个月的租金。

　　有些房产中介在申请房子时，会向租客收取定金，这个在日本并不正规。切记，不要盲目相信便宜的中介费一定划算。若存在隐形收费，外行人很难分辨。

　　选择靠谱的中介比什么都重要。正因为日本租赁市场规范，房东不会直接招租，都会委托房产中介办理所有招租手续。所以，在日本租房一定会通过房产中介。租客选择房产也无需从各个平台大范围搜索，选择好一家靠谱的房产中介，就可以了解到所有区域的房源。选择一家靠谱的中介公司，可以节约很多时间和精力。

　　以上就是为大家介绍的如何判断一个房产中介是否靠谱的介绍了，希望对各大日本移民朋友有所帮助。