很多人都以为，移民日本和像其他国家移民一样，只要置办房产就可以了，甚至也有些移民公司打着这样的口号吸引着广大国人。其实很多消费者就是这样受骗的，在这里，已经移民到日本的日本移民在这里给大家讲一下，这是谣言。

　　日本并不是传说中的签证开放国家，不像欧美国家一样，投入多少钱就可以移民。相反无论你花了多少钱在日本买房，你只有房产权，跟拿到绿卡(日本永住权)没有一点关系。外面传说的单纯投资房产拿日本永住权一定是假的!

　　其实所有的操作手法其实还是围绕着签证。也就是就是投资成立公司，先拿(经营管理签证)。然而取得(经营管理签证)，恰恰就是一直困扰很多投资者的原因。很多房产公司只是帮你取得签证并没有太多说明怎么维持(经营管理签证)。所以我有必要加以说明。

　　什么是经营管理签证?怎么维持经营管理签证?

　　经营管理签证：简单说就是你在日本经营或者管理一家公司所拿的签证。经营也就是说你经营这家公司，你是法人代表或者是股东。管理呢，可以说公司不是你自已的，你只是外聘过来做管理层，这两种形式都可以拿到日本经营管理签证。至今大多还是自已经营公司为主，经营管理签证注重是公司的运作和管理，并不是投钱就可以维持的。

　　所以总结来说，经营管理签证，只要注重公司的运营公司或管理，如果公司有可持续发展的前景的话，假如B先生公司上轨道，未来5到10年就可以申请绿卡。所以并不是一定买房就一定拿签证。买房加上事业才可以拿到签证。